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巴西、阿根廷商业特色街考察报告

[10-15 18:30:42]   来源:http://www.dxs56.com  考察报告   阅读:8891
概要:佛罗里达大街位于布市中心,依托于本国发达的畜牧业,经营皮革制品和羊毛制品的店铺比比皆是,销售百货、食品、珠宝、土特产、手工艺品的店铺也各具特色。街长1200多米,宽不足10米,其欧式建筑华丽典雅,招牌文字精致大方,具有较高的文化内涵与艺术品味;商品陈列错落有致,游客衣着时尚,酒吧、舞厅、夜总会、饭馆、影剧院等点缀其中。欧洲文化牢牢地根植在这条步行街上。这条街终日熙熙攘攘,热闹非凡,号称“南美百老汇”。三、强烈的历史文化保护意识巴西、阿根廷建国只有200多年,可谓历史短暂,却有着强烈的历史保护意识。他们懂得如何在历史文化的积淀中提升商业文化,用商业的繁荣来保护历史文化,使建设商业街与保持历史文化传统得到了和谐的统一。南美洲城市居民大多为欧洲后裔,主要商业街上建筑多为欧式老建筑,门楣上、墙上和石柱上浮雕生动精致。一个门柱、一个小饰物就是一个历史,多数产权归私人所有,但受国家保护。法律不允许业主擅自改变建筑外观。即使是危房,只要是具有历史意义和建筑特色的,政府不允许拆建,而是要求业主设法进行修缮维护。玛瑙斯古贸易市场的建筑,有着
巴西、阿根廷商业特色街考察报告,标签:考察报告格式,学习考察报告,http://www.dxs56.com

  佛罗里达大街位于布市中心,依托于本国发达的畜牧业,经营皮革制品和羊毛制品的店铺比比皆是,销售百货、食品、珠宝、土特产、手工艺品的店铺也各具特色。街长1200多米,宽不足10米,其欧式建筑华丽典雅,招牌文字精致大方,具有较高的文化内涵与艺术品味;商品陈列错落有致,游客衣着时尚,酒吧、舞厅、夜总会、饭馆、影剧院等点缀其中。欧洲文化牢牢地根植在这条步行街上。这条街终日熙熙攘攘,热闹非凡,号称“南美百老汇”。

  三、强烈的历史文化保护意识

  巴西、阿根廷建国只有200多年,可谓历史短暂,却有着强烈的历史保护意识。他们懂得如何在历史文化的积淀中提升商业文化,用商业的繁荣来保护历史文化,使建设商业街与保持历史文化传统得到了和谐的统一。

  南美洲城市居民大多为欧洲后裔,主要商业街上建筑多为欧式老建筑,门楣上、墙上和石柱上浮雕生动精致。一个门柱、一个小饰物就是一个历史,多数产权归私人所有,但受国家保护。法律不允许业主擅自改变建筑外观。即使是危房,只要是具有历史意义和建筑特色的,政府不允许拆建,而是要求业主设法进行修缮维护。

  玛瑙斯古贸易市场的建筑,有着一百多年的历史,至今依然保存完好。博卡港口,让人仿佛置身于19世纪末的意大利、西班牙移民“贫民区”,彩色铁皮屋、广场、小巷和鹅卵石子路,非常有特色。佛罗里达商业街沿街古老的欧式建筑与现代时尚的商业格局,相互映衬,和谐统一。

  四、典型的企业运作与政府服务模式

  巴阿两国政府十分重视城市商业的总体规划,规定城市中心以社区商业服务网点为主,有社区商铺、中小型百货商场、小型超市、商业街等商业业态构成,大型超市、商场设置在郊区。巴阿两国平均每2-3人拥有一辆轿车,路网发达,郊区设置了大型停车场,交通方便。商业街分布在市中心,政府没有设置专门的管理机构,也没有招商引资的各种优惠政策,但在城市规划、交通规划等方面予以了充分的考虑。布宜诺斯艾利斯的城市规划很有规则,一片片街区就象用尺子划成的一个个格子,街与街之间的距离不长,平均只有100米。佛罗里达商业街横穿过12条街,形成了一个四通八达的商业网络,在这个网络外围分布着很多公交站、停车点,交通十分便利。

  私营业主在合法的前提下自主经营,自我管理,在市场竞争条件下不断进行商业结构调整,资源整合,演绎着优胜劣汰的变革。据说佛罗里达步行街在80多年前,还是大商场林立。随着国家经济的曲折发展,以及一部分中产阶级向郊区居住,消费需求与消费层次发生变化,商业格局进行了重新洗牌,店铺的规模越来越小。大规模的商场目前只剩一家“Gallary Pacific”(太平洋商厦)。公共设施与环境卫生方面,除了业主负责各自门前的卫生外,政府是“用纳税人的钱替纳税人服务”,安排警察、清洁人员负责商业街的治安管理和环境清扫工作。

  五、以人为本的商业街格局

  佛罗里达商业街四通八达,人性化的商业格局,海纳百川般地不断地从四面八方吸纳市民和游客前来购物、游览、休闲、娱乐,同时又能把主街道上的游客分散到其他的次街道上,带动众街的商气。商业街沿街商铺门面不大,门两边是透明的陈列橱窗,进到店内却犹如置身于百货商场,中庭开阔,过道宽畅,楼层之间有手扶电梯上下,店中有店,互相用玻璃墙分隔,既各自为商,互不干扰,又能增加通透性。眼累了,有绿色植物跃入眼帘;脚乏了,有舒适的座椅供你休憩。人性化的环境令你在商业街里流连忘返。其夜景也值得一提:与国内大多数的商业街不同,这里的亮灯很少有动态的令人目眩的霓虹灯,商店招牌采用的是风格迥异的灯箱,欧式建筑在泛光灯的照耀下显得富丽堂皇,与明亮的商品陈列窗,成为城市一道亮丽的街景。

  既便不购物,淌漾在人河中,欣赏琳琅满目的商品、精彩的街头艺人表演和曼妙的夜景,也足以让人陶醉。若兴致来了,到咖啡吧里喝一杯咖啡,上夜总会看一场纯正的探戈表演,那就更有一番情趣了。在这里,完全可以做到购物、休闲两不误。

  对我市商业街的启示与思考

  一、重视商业街建设,明确在城市发展中的地位

  商业特色街作为城市的商业文化名片,是城市繁荣的象征,是城市运营的点睛之笔。一条繁荣的商业街能发展成一个商业中心,带动周边地区经济的发展,强化地区的价值和凝聚力,从而形成城市中心。巴阿两国在商业业态布局方面有一个共同之处,即商业街无一例外处在城市中心地段。可以说,既是市中心完善的设施和人气吸引了商家的集聚,形成了商业街;又是商业街集聚了商气,形成了商业中心,提高了地区的资源价值,进而促进了市中心的建设与发展。杭州在建设大都市的进程中,要把商业特色街的建设放到重要位置,无论是旧城改造,还是新区建设,都要通过特色街培育、建设,形成和繁荣商业中心,推进城市新一轮发展。

  二、挖掘历史文化遗产,提炼商业街文化功能

  商业特色街,是城市文化的不可割舍的一部分。我市各条商业街应充分挖掘自身所具有的建筑、传说、典故、风情习俗等历史文化遗产,提炼商业街文化,提高商业街品位,提升商业街形象。包括商业文化、城市文化、商品文化、旅游文化、休闲文化、名人名店文化等等,在商业街都应得到充分的体现。同时,各条商业街要综合考虑所处的地理位置、周边的经济环境,所拥有的历史文化和商业传统,明确商业街的定位,发展自己的特色。

  三、加强整体规划,完善商业街的购物、休闲和旅游等功能

  政府要加强引导,搞好整体规划,提供公共服务。特别是从城市、交通等方面考虑商业街的整体规划,给商业街提供良好的硬件设施和外部环境。通过“政府引导、市场化运作”,充分发挥市场机制的作用,从功能、结构、业态、环境等方面不断进行调整、整合,逐步向世界一流的现代化商业街发展。(1)完善功能。要从单一购物的初级化市场,向购物、旅游、文化娱乐、休闲、餐饮、会展、服务等多样性的高级化市场功能转变。(2)调整结构。更新商业结构,调整业态分布,将传统的商业结构向现代化、国际化商业结构转变。(3)提升档次。引进跨国公司、世界知名品牌,国际管理集团,使商业街成为引领时尚潮流展示世界名品的舞台。(4)营造环境。贯彻“以人为本”的原则,综合运用多种手段,创造轻松舒适的步行街购物氛围,构建体现“人文关怀”的城市景观与生态环境。

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