第十条           管理公司将依据国家政策和指导价格以及XX小区设备的维护、修缮和更换及实际管理情况，调整物业管理费。

第四章

管理公司的责任

第十一条  管理公司将委派管理人员管理XX小区。

第十二条  管理公司将按实际需要征求乙方意见，以期改善管理和服务。欢迎具名投诉，以便联络。

第十三条  管理公司将根据该物业管理公约的规定监管XX小区各部份的管理资金。

第五章

乙方支付管理费用的责任

第十四条  本业主同意根据本公约规定按时交纳应付的管理费、日常维修养护费、维修资金、停车场地维护费及其他有关的费用：

www.dxs56.com 物业管理费包括：

1．     综合管理服务费（按建筑面积计收。分为：住宅、办公、营业三种类型）

2．     物业维修养护费（按建筑面积计收。分为：住宅、办公、营业三种类型）

3．     物业共同部位、公用设施、设备大、中修及更新改造的维修资金。

物业管理费的使用范围包括：

1．  管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；

2．  公共设施、设备正常运行、维修及保养费；

3．  绿化管理费；

4．  清洁卫生费；

5．  保安费；

6．  办公费；

7．  物业管理单位固定资产折旧费；

8．  法定税费；

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