第八章

暂时使用XX小区住宅楼的共用部位

第二十六条  乙方同意：若某一所有人同时拥有XX小区住宅楼内某层的所有单元房时，管理公司有权允许该所有人暂时排他性地使用该层部份的共用部位。直至该所有人不在同时拥有该层的所有单元房，该部份自动再成为该层住宅楼的共用部位。惟该所有人必须先缴纳相应的按金及以书面承诺：在使用期内增缴相应的管理费、负责该部份的维修工作、待该所有人不在同时拥有该层的所有单元房时，保证按原设计还原该部份的装修并负担该部份的还原费用。

第九章

违约责任

第二十七条  乙方愿意遵守本公约的各项规定并接受管理，如有违反，致使管理公司或其他单元房所有人权益受损时，乙方须赔偿因此产生的一切损失。乙方在收到管理公司书面通知后十四天内必须按通知要求执行本公约的义务或停止违反本公约规定的行为。违者管理公司有权自行代乙方执行义务，费用由乙方负责。

第二十八条    乙方应按照本公约的规定按期如数地向管理公司缴付维修资金、管理费用及其他费用。如逾期交纳，管理公司将按省物价局的规定，向乙方加收滞纳金，凡逾期10日以上，每逾期一日加收应付金额千分之三的滞纳金；逾期三个月或以上者，管理公司有权向有管辖权的XX市人民法院申请拍卖或转让所购房产以偿还欠款、滞纳金、手续费及其他一切因追讨所欠费用而发生的支出，拍卖或转让所得，扣除上述费用后余款返还乙方或按法院的裁决处理。

第十章 www.dxs56.com

业主大会、业主代表大会、业主委员会、业主小组

第二十九条    甲、乙双方同意按该物业管理条例的规定，适时召开及成立XX小区业主大会、业主代表大会、业主委员会、业主小组。

第六章

管理细则

第十七条  管理公司将尽量保持XX小区处于良好状态，检查和修缮缺陷，如出现管理公司人力不能及的情况，而使XX小区内任何设备的正常运行中断或水、电、燃气、空调、采暖、热水的正常供应中断时，管理公司不承担任何可能引起的损失的赔偿责任。同时，本公约的规定以及乙方缴付管理费和其他费用的责任亦不因此受到任何影响。

上一页  [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11]  下一页