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doc57房地产行业■房地产开发投资进入调整周期，房地产供给增速下降。受土地革命及宏观调控影响，预计投资额增速持续下降至20以下，国房景气指数持续下降。但估计土地购置、新开工等先行指标将触底反弹。■需求仍然保持强烈增长，城市化、改善居住条件等主动需求长期存在，旧城改造带来的被动需求将在2005年受到限制，但投资性需求、二次置业需求仍然保持高速增长。■2005年行业仍将处于短缺状态，而不是泡沫。原因是供给增速下降，而需求仍然旺盛，由此导致了供不应求，空置面积下降，房价上涨等，短缺特征明显。■2005年的产业政策围绕土地及费税改革进行：国家对土地的管理力度；二是落实今年10月出台的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，实行最严格的土地管理制度，保护耕地。国土部计划有11个文件出台，包括土地计划利用、投资项目预审、地价市场化等。费税方面，正在酝酿开征物业税，同时改革土地增值税资金方面，略有放， 名称：中信证券2005年房地产行业投资策略，我们己经对中信证券2005年房地产行业投资策略进行杀毒，以保证您的安全下载中信证券2005年房地产行业投资策略，下载的压缩文件如果需要密码那就是 http://www.dxs56.com，中信证券2005年房地产行业投资策略的文件大小为1.57 MB。