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word67二、目标客户定位与产品定位分析（一）、目标客户定位:1、自用型客户Ø外籍人士:欧美人士居多,跨国公司中高级管理人员、驻华机构部分人员等,年收入100万元以上,年龄35岁~50岁。Ø港澳台人士:在北京工作有一定年限,对该区域比较认同,收入较高。Ø国内客户:以北京人为主,这部分客户大多有海外工作经验,家庭年收入在50万元以上,以从事金融证券保险和IT行业为主，年龄集中在35岁~50岁。2、投资型客户Ø本地投资客:乐于投资别墅物业,然后对外出租。Ø港台投资客:注重地段与品质,有投资别墅物业经验。（二）、产品定位分析:Ø品质：价位适中、品质较好的中高档别墅Ø销售价位：10000元/平方米依据:1)顺义区别墅价位水平2)本地块的综合特点3)去化速度相应较快,风险较小Ø主力面积：， 名称：北京某别墅可行性研究报告第二部分，我们己经对北京某别墅可行性研究报告第二部分进行杀毒，以保证您的安全下载北京某别墅可行性研究报告第二部分，下载的压缩文件如果需要密码那就是 http://www.dxs56.com，北京某别墅可行性研究报告第二部分的文件大小为852 KB。